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重庆楼市火爆了,新一轮“价钱战”一触即发,房价又要大涨了吗?
时间:2022-07-31 00:14 点击次数:
本文摘要:国庆节即将进入尾声,相信大家都和我一样,要么旅游,要么到场种种集在一起的聚餐,种种聚餐,婚礼,生日,同学等等,一个假期那里是休息,反而搞的更累。席间,在重庆生活的几个同学开始有了一些思维的改变,也可以说是升级,都在讨论投资话题,涉及最多的还是买房投资,都说自己的屋子价钱涨的还不错,置换了,手里另有闲钱,看看又到谁人区域整一套放着,涨价了继续变现。

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国庆节即将进入尾声,相信大家都和我一样,要么旅游,要么到场种种集在一起的聚餐,种种聚餐,婚礼,生日,同学等等,一个假期那里是休息,反而搞的更累。席间,在重庆生活的几个同学开始有了一些思维的改变,也可以说是升级,都在讨论投资话题,涉及最多的还是买房投资,都说自己的屋子价钱涨的还不错,置换了,手里另有闲钱,看看又到谁人区域整一套放着,涨价了继续变现。有说自己趁着这个假期,去看了“全线7折买房”的某些楼盘,现场又掀起了一波购房热潮,似乎又回到了2017年的“抢房”盛况,岂非房价又要迎来新一轮的启动了?01.最高优惠164万,到底怎么回事,是房价要暴跌了吗?国庆节和中秋相遇,开发商一定不会放过这样的卖房时机,在这期间许多楼盘都开启了看似超大福利的购房特惠,搞的许多朋侪都有了买房的激动。

配图如图,国庆中秋相爱,开发商钜惠来袭,“价钱大战”一触即发,席卷重庆楼市,这广告牌也太吸睛了。逐日推出32套特价房不说,最高优惠到达了164万元,这是什么观点,你想让之前买房的朋侪售楼处生事吗?根据重庆渝中区二手房均价1.5万元来看,一套100平米的屋子也才150万,这样的优惠岂不是直接送了一套房,这诱饵不错。但说实话,楼市的套路,买过一两套房的朋侪都知道,特惠房很难降临到自己身上,而且有时候这类送一套屋子的特大优惠,都只是呵呵,你懂的。然而许多时候,这样的优惠会影响着我们购房者,总以为有福利,也总以为自己应该享受福利,所以买房的时候偏要买那种有折扣的,以至于有时候错过了买房的好时机。

02.楼市再度火爆,到底怎么回事,是房价要上涨了吗?还记得2016年的抢房潮吗,还记得2017年的排队买房吗,这样的市场热情似乎又回来了,就在这个双节降临同庆之日。如下图所示,看看是你熟悉的买房画面吗?配图配图配图图片就上这几张了,省得大家有说开发商在演戏,一群托在嗨,那就尴尬了。是不是演戏自己去现场看吧,用你的智慧才智去判断,看看房价到底是跌了,还是涨了,到底另有没有时机迎来暴跌再抄底。说实话,国庆期间重庆新房真心有些火热,很多多少楼盘都是人山人海,似乎买房不要钱一样,又似乎房价即将暴涨,再不买感受又要错过翻倍增值收益一样。

如果放在2016年,我相信重庆楼市还真就要在今年底重新启动了,只是今时差别往日,楼市的摩拳擦掌还将连续一段时间,也许不长,也许波段性。单从国庆期间几个火爆的楼盘来看,这一波短暂的“购房热潮”主要泉源两个原因,一个是刚需低价盘,一个是特惠优质盘。就好比北滨路某楼盘,二手房成交均价已经突破1.9W了,可新房最后一栋宝藏楼盘优惠最低单价才1.4W出头,真所谓价钱严重倒挂,买到就赚50万,固然要去搏一搏。

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说到底,价钱优势占据主力,价值优势嘛,就得详细楼盘,详细分析了。(此处已添加圈子卡片,请到今日头条客户端检察)03.重庆楼市火爆之际,市场都有哪些微妙的变化?今年的楼市怎么样,说实话有的都会体现好,有的都会体现一般,但整体来看还是不错的,只是“一城一策”各自体现都纷歧样,不再是雨露均沾。

关于重庆楼市,许多朋侪也是充满着种种疑惑,经常和成都比来比去的,总要比出一个效果,感受心里才踏实。其实,我想说的是,玩重庆楼市,你就应该关注重庆房地产市场内里的微妙变化,而不是盲目对比,或者在今明两天就要争个输赢效果。

每一个都会都有自己的亮点,也都有自己的盲点,无需不匹配太错位对比,因为房价上涨经常只是一瞬间,一涨治百病,不是吗?重庆方面,三季度住宅市场上一共有20块入市,土地市场依旧火爆,平均密度1.71,在溢价方面主要还是集中于焦点区,你懂吗?而且仔细观战你会发现,周边区域楼面价攀升,但部门区域“底价”拿地,所以还是很是明确的可以看到,各大开发拼命战场之一依旧集中焦点。重庆利好越来越多,久远来看房价上涨是一定,涨幅纪律或许率依然不会有本质的改变,“一涨翻倍,一横阴7%”,别一天到晚的计算调控升级。

至于国庆“购房热”意图很显着,是否处于大涨前夜,你去现场看看或许更明确一些,但早点买房一定不会有错,只是买错区域和标的,变现会遇到难题而已。


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